Los precios de la vivienda en España alcanzan máximos históricos

Jueves 06 Marzo 2025 - 12:20

El precio medio de una vivienda de segunda mano en España ha aumentado a un récord de 2,271 € por metro cuadrado tras un incremento mensual del 1.5 por ciento en febrero, según informa el portal inmobiliario Idealista. Esta cifra representa un aumento del 1.2 por ciento en los últimos tres meses, estableciendo un nuevo referente para la principal plataforma inmobiliaria de España.

De acuerdo con Fotocasa, otro actor importante en el mercado inmobiliario español, el crecimiento interanual en los precios de la vivienda de segunda mano alcanzó el 10.1 por ciento en febrero de 2025, elevando el precio medio a 2,460 € por metro cuadrado, superando así las cifras de Idealista.

España enfrenta actualmente una crisis de vivienda, con precios que ya superan los niveles alcanzados en el auge de la burbuja inmobiliaria en 2007. El Colegio de Registradores destaca que el aumento sostenido en los precios ha culminado en "un nuevo máximo histórico" para los costos de la vivienda.

Un análisis más detallado de los datos regionales revela que 15 de las 17 regiones han experimentado incrementos de precios desde enero. Madrid lidera con un aumento del 2.5 por ciento, seguida de Andalucía con un 2.3 por ciento y las Islas Canarias con un 2 por ciento. Otras regiones con aumentos notables incluyen Asturias (1.4 por ciento), las Islas Baleares (1.3 por ciento), Cantabria y Murcia (1.2 por ciento), y Aragón y Valencia (1.1 por ciento).

Por otro lado, solo dos regiones registraron caídas de precios en comparación con enero: Navarra con -0.6 por ciento y Extremadura con -0.1 por ciento.

Entre las regiones más caras para comprar propiedades en España, las Islas Baleares encabezan la lista con 4,789 € por metro cuadrado. Madrid les sigue con 3,949 €, mientras que el País Vasco y las Islas Canarias tienen precios de 3,092 € y 2,922 € por metro cuadrado, respectivamente. Cataluña cierra el top cinco con un promedio de 2,451 € por metro cuadrado.

En el otro extremo del espectro, Castilla-La Mancha es la región más asequible con 943 € por metro cuadrado, seguida de Extremadura con 960 € y Castilla y León con 1,195 €.

A nivel provincial, 42 provincias han reportado aumentos en los precios en el último mes. Madrid lidera nuevamente con un aumento del 2.5 por ciento, seguida de Ávila, Sevilla y Huesca con un 2.4 por ciento, junto con Santa Cruz de Tenerife con un 2.3 por ciento. Sin embargo, seis provincias, incluyendo Navarra (-0.6 por ciento) y Zamora (-0.5 por ciento), han experimentado descensos en los precios de la vivienda usada en el último mes.

En términos de costos provinciales, las Baleares siguen siendo las más caras con 4,789 € por metro cuadrado, seguidas de Madrid con 3,949 €. Guipúzcoa, Málaga y Santa Cruz de Tenerife también figuran entre las más caras, con precios de 3,768 €, 3,566 € y 3,103 €, respectivamente. Mientras tanto, Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 738 € por metro cuadrado, seguida de Jaén y Cuenca con 829 € y 841 €, respectivamente.