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Propuesta de impuesto del 100 por ciento para compradores de propiedades no pertenecientes a la UE genera preocupaciones
Desde que The Local España informó sobre la intención del gobierno español de imponer un impuesto del 100 por ciento a las compras de propiedades por parte de no residentes no pertenecientes a la UE, han surgido preguntas sobre los detalles de este impuesto. Este proyecto de ley, presentado por el gobierno socialista de Pedro Sánchez, busca abordar la crisis de vivienda en curso en España, dirigiéndose específicamente a compradores extranjeros de países como el Reino Unido y Estados Unidos.
El proyecto de ley, presentado en el Congreso, aclara que el impuesto del 100 por ciento se aplicará a la base imponible de la propiedad, que puede determinarse por el valor declarado, el valor de mercado o el valor de referencia catastral, el que sea más alto. Por ejemplo, si una propiedad está valorada en 100,000 €, un no residente no perteneciente a la UE pagaría efectivamente 200,000 € debido a este impuesto.
Medios de comunicación españoles de renombre, como El País, han respaldado estas preocupaciones, confirmando que este impuesto duplica efectivamente el costo de las propiedades españolas para los compradores no pertenecientes a la UE. Expertos en propiedades, como los de Spanish Property Insight, afirman que la implementación de este impuesto tendrá un impacto significativo en la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español.
Es notable que la ley establece que las personas que paguen el impuesto de transmisión patrimonial sobre viviendas de segunda mano podrán deducir el monto de los impuestos regionales del total. Por ejemplo, en la región de Valencia, donde el impuesto de transmisión patrimonial (ITP) oscila entre el 10 y el 11 por ciento, un comprador podría deducir entre 10,000 € y 11,000 € del total de 200,000 €, lo que resultaría en un pago final de 189,000 € a 190,000 €, considerablemente más alto que lo que pagarían los ciudadanos españoles o los residentes extranjeros.
Es esencial reconocer que esta legislación aún no se ha promulgado y puede enfrentar una oposición significativa en el Congreso, donde el gobierno socialista tiene una posición precaria. Cambios legislativos anteriores, como la cancelación del esquema de visado dorado para nacionales no pertenecientes a la UE, demuestran la capacidad del gobierno para impulsar medidas controvertidas a pesar de los desafíos políticos.
A medida que continúa el debate, los actores del mercado inmobiliario español observan de cerca, conscientes de que las implicaciones de este impuesto podrían transformar el panorama de la inversión extranjera en España.
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