Ley de urbanismo en Marruecos aprobada por el parlamento

Martes 09 Junio 2026 - 13:42

La cámara baja del parlamento aprobó una reforma legal destinada a actualizar el marco que regula la parcelación de terrenos, los grupos de viviendas y las normas de subdivisión urbana. La votación se celebró el lunes y concluyó con 120 votos a favor, 50 abstenciones y ningún voto en contra, reflejando un amplio respaldo institucional pese a reservas expresadas por parte de la oposición.

La nueva legislación modifica la ley 25.90, vigente desde 1992, en un contexto de fuerte expansión urbana y aumento de proyectos inmobiliarios en distintas regiones del país. El texto responde a la presión creciente sobre el suelo urbano y a la necesidad de adaptar las normas a la evolución del mercado de la vivienda y de las infraestructuras públicas.

La reforma introduce plazos diferenciados para la ejecución de proyectos de urbanización según su tamaño. Los proyectos inferiores a 20 hectáreas dispondrán de tres años para su finalización, mientras que los que superen las 400 hectáreas podrán extenderse hasta 15 años. El texto también establece la transferencia automática de infraestructuras públicas a los municipios tras la recepción provisional, además de reforzar la responsabilidad de los promotores en caso de defectos posteriores a la entrega.

El proyecto incluye medidas sociales destinadas a situaciones de emergencia, como el realojamiento de víctimas de desastres naturales y la reducción de la vivienda insalubre. También prevé la simplificación de los procedimientos administrativos para acelerar la inversión sin debilitar el control regulatorio. Los grupos parlamentarios que apoyaron la reforma la presentaron como una modernización estructural, mientras que la oposición advirtió sobre el riesgo de mayor complejidad administrativa y posibles vacíos jurídicos.