Inversores Marroquíes: Una Fuerza Significativa en el Mercado Inmobiliario de España

Lunes 30 Septiembre 2024 - 16:13

Los ciudadanos marroquíes se han convertido en el segundo grupo más grande de inversores extranjeros en el sector inmobiliario de España, solo por detrás de los alemanes, según datos recientes de Merca2 para el segundo trimestre de 2024. Con una participación del 6.1% de las compras de propiedades por extranjeros, los marroquíes están consolidando su creciente influencia en este mercado.

Este aumento en la inversión marroquí se alinea con una tendencia más amplia, donde las compras extranjeras ahora representan el 15% del total de las transacciones inmobiliarias en España. Las regiones más solicitadas incluyen las Islas Baleares, las Islas Canarias y la región de Valencia, donde los compradores extranjeros representan el 33.37%, el 31.11% y el 28.79% del total de ventas, respectivamente.

Además de los marroquíes, los alemanes mantienen una presencia dominante como los principales inversores extranjeros, seguidos de los franceses y rumanos. Cabe destacar que la inversión británica ha disminuido significativamente, pasando del 15.77% en 2014 a solo el 8.37% en 2024, un cambio atribuido a las repercusiones del Brexit y a nuevas restricciones de residencia e inversión.

Regiones como Murcia y Cataluña continúan atrayendo a inversores extranjeros debido a sus climas favorables y ventajas turísticas. La creciente presencia de compradores marroquíes subraya su papel crucial en la diversificación de los perfiles de inversores internacionales, mejorando el atractivo de España como destino de inversión.

El mercado inmobiliario español se beneficia de una actividad robusta entre los compradores extranjeros, quienes representaron el 14.48% de las transacciones totales en el segundo trimestre de este año, un aumento con respecto al 13.03% de hace una década. Según estadísticas de Pisos.com basadas en datos del Colegio de Registradores, cinco comunidades autónomas concentran la mayor parte del interés extranjero: las Islas Baleares (33.37%), las Islas Canarias (31.11%), la Comunidad Valenciana (28.79%), Murcia (23.58%) y Cataluña (16.11%).

Ferran Font, director de estudios y portavoz de Pisos.com, enfatizó que "a pesar del aumento de los precios, la oferta residencial en España sigue siendo competitiva en comparación con otros mercados, lo que permite a los compradores extranjeros desempeñar un papel vital en la dinámica del mercado inmobiliario español."

Aunque los datos indican una ligera disminución en comparación con el año pasado, las cifras siguen siendo cercanas a los niveles récord alcanzados en el tercer trimestre de 2023, cuando los extranjeros representaron el 15.44% del total de transacciones. La tendencia ha sido ascendente durante la última década, con los extranjeros representando solo el 13.03% de las operaciones en el segundo trimestre de 2014.

En 2024, las cinco nacionalidades principales entre los compradores extranjeros en España son británicos (8.37%), alemanes (6.98%), marroquíes (6.1%), rumanos (5.31%) y franceses (5.22%), lo que destaca una gama cada vez más diversa de inversores internacionales que participan en el mercado inmobiliario español.