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Compradores Marroquíes Ascienden al Segundo Lugar en el Mercado Inmobiliario Español
En un cambio significativo en el panorama inmobiliario de España, los ciudadanos marroquíes se han convertido en el segundo grupo más grande de compradores extranjeros de propiedades durante la primera mitad de 2024. Este desarrollo, reportado por el Consejo General del Notariado de España, marca una tendencia notable en la inversión inmobiliaria transfronteriza y refleja los crecientes lazos económicos entre Marruecos y España.
Según el informe semestral recientemente publicado, los compradores marroquíes realizaron 5.452 transacciones inmobiliarias en España entre enero y junio de 2024. Esta cifra representa el 7,9 % del total de compras extranjeras, mostrando un impresionante aumento del 11 % en comparación con el año anterior. El aumento en la inversión marroquí los ha posicionado justo detrás de los compradores británicos y por delante de los inversores alemanes en el mercado inmobiliario español.
Los ciudadanos británicos mantuvieron su posición de liderazgo con 5.864 transacciones, representando el 8,4 % de las adquisiciones de propiedades extranjeras. Los compradores alemanes siguieron en tercer lugar con 4.710 transacciones, mientras que los nacionales rumanos e italianos completaron los cinco primeros lugares con 4.388 y 4.332 transacciones inmobiliarias, respectivamente.
Curiosamente, aunque los compradores marroquíes ocuparon el segundo lugar en volumen de transacciones, invirtieron en el extremo más bajo del espectro de precios. El precio promedio por pie cuadrado pagado por los compradores marroquíes fue de aproximadamente $79, significativamente por debajo del promedio nacional de $240 por pie cuadrado. Esto contrasta notablemente con otros compradores extranjeros, como los rumanos, que pagaron un promedio de $124 por pie cuadrado, y los búlgaros, alrededor de $137.
Un examen más detallado de los datos revela que los compradores marroquíes, especialmente entre los residentes extranjeros, dominaron las compras inmobiliarias en la mayoría de las comunidades autónomas de España. Las excepciones fueron Galicia y Madrid, donde los compradores portugueses y chinos, respectivamente, tomaron la delantera.
El informe también destacó las tendencias entre los compradores extranjeros no residentes. Los nacionales franceses se destacaron como los principales inversores no residentes en varias regiones, incluidas Aragón, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia y Navarra. Los estadounidenses lideraron las compras en Castilla-La Mancha, el País Vasco y La Rioja, mientras que los alemanes dominaron en los archipiélagos españoles. Los británicos mantuvieron su hegemonía en Andalucía y Murcia.
Este aumento en la inversión marroquí en el mercado inmobiliario español apunta a una profundización de los lazos económicos entre ambas naciones y puede reflejar tendencias más amplias en los patrones de inversión de la diáspora marroquí. A medida que el mercado inmobiliario español continúa atrayendo a diversos compradores internacionales, será interesante observar cómo estas dinámicas evolucionan e impactan en las economías y comunidades locales en toda España.
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